Ratgeber Mallorca
Genehmigungen, Kosten, Zeitpläne – praktisches Inselwissen für Eigentümer.
Bau & Handwerk
Netzwerk geprüfter Bauunternehmen & Handwerker
Baugenehmigung auf Mallorca: Ablauf, Beteiligte, Zeitrahmen
Wer entscheidet über Ihren Umbau, welche Unterlagen gehören dazu und womit Sie zeitlich rechnen sollten.
Weiterlesen5 Min. LesezeitHandwerker auf Mallorca finden – und behalten
Sprache, Registrierung, Rechnung mit IVA und realistische Terminerwartungen.
Weiterlesen7 Min. LesezeitBaukosten auf Mallorca: Budget realistisch planen
Welche Posten neben dem Bau selbst anfallen, warum Angebote so weit auseinanderliegen und wie Sie eine Reserve richtig ansetzen.
Weiterlesen7 Min. LesezeitAlte Finca sanieren: Reihenfolge, Substanz, typische Fallen
Feuchtigkeit, Naturstein, alte Leitungen: Was Sie vor dem ersten Handwerkertermin prüfen sollten.
Weiterlesen6 Min. LesezeitAngebote und Bauvertrag prüfen: Checkliste für Eigentümer
Woran Sie ein seriöses Angebot erkennen und welche Punkte im Vertrag stehen sollten, bevor gebaut wird.
WeiterlesenSolar, Energie & Nachhaltigkeit
Ganzheitliche Energie- und Nachhaltigkeitsberatung
Photovoltaik auf Mallorca: Anlagengröße, Speicher, Anmeldung
Warum die Anlage zum Verbrauchsprofil passen muss und was bei Anmeldung und Förderung zu beachten ist.
Weiterlesen6 Min. LesezeitWärmepumpe und Klimaanlage auf Mallorca richtig auslegen
Kühlen im Sommer, heizen im Winter, Warmwasser das ganze Jahr: welche Technik zu welchem Haus passt.
Weiterlesen6 Min. LesezeitWasser sparen auf Mallorca: Zisterne, Garten, Pool
Wasser ist die knappste Ressource der Insel. Welche Maßnahmen im Haus und im Garten wirklich etwas bringen.
Weiterlesen5 Min. LesezeitFörderungen für Energie und Sanierung auf den Balearen verstehen
Wie Förderrunden ablaufen, welche Unterlagen typischerweise nötig sind und worauf Sie bei Angeboten achten sollten.
WeiterlesenTransport & Logistik
Umzüge, Lieferungen, Lagerung und Entsorgung
Umzug und Möbeltransport Deutschland–Mallorca
Teilladung oder Komplettumzug, Zeitfenster, Zugänglichkeit – was die Kosten wirklich bestimmt.
Weiterlesen6 Min. LesezeitUmzug nach Mallorca planen: Reihenfolge und Zeitpuffer
Was zuerst erledigt sein sollte, wie lange Transporte realistisch dauern und welche Unterlagen ins Handgepäck gehören.
WeiterlesenMöbel, Vintage & Interior Design
Möbel, Einrichtung, Restauration und Vintage-Fundstücke
Finca einrichten: Materialien, die das Inselklima aushalten
Salz, Sonne und Feuchte sortieren Möbel schnell aus. Was bleibt, und was sich restaurieren lässt.
Weiterlesen6 Min. LesezeitMöbel und Materialien für das Klima auf Mallorca
Salzluft, Sonne und Feuchtigkeit fordern Materialien heraus. Was innen und außen lange schön bleibt.
Weiterlesen5 Min. LesezeitVintage-Möbel auf Mallorca: restaurieren oder ersetzen?
Wann sich eine Aufarbeitung lohnt, was Polsterei und Restaurierung leisten und worauf beim Kauf zu achten ist.
WeiterlesenHaus-Service
Hausverwaltung, Winterwacht, Garten, Pool
Das Haus im Winter: Kontrolle, Feuchte, Sturmschäden
Was zwischen Oktober und April wirklich schiefgeht und wie eine sinnvolle Winterwacht aussieht.
Weiterlesen6 Min. LesezeitPool und Garten auf Mallorca: Pflege im Jahreslauf
Was Monat für Monat ansteht, was ein Service übernehmen sollte und wo Eigentümer typisch Geld verlieren.
Weiterlesen6 Min. LesezeitHausbetreuung bei Abwesenheit: Checkliste für Eigentümer
Wasser, Strom, Post, Sicherheit: wie Sie Ihr Haus übergeben, wenn Sie mehrere Monate nicht auf der Insel sind.
WeiterlesenBeratung, Recht, Steuern & IT
Architekten, Bauleitung, Immobilienrecht, Steuerberatung, Versicherungen und IT
Immobilienkauf auf Mallorca: Ablauf im Überblick
Von der Reservierung bis zur Eintragung: welche Schritte üblich sind und welche Prüfungen dazugehören.
Weiterlesen6 Min. LesezeitLaufende Steuern und Abgaben für Eigentümer auf Mallorca
Welche wiederkehrenden Posten Eigentümer betreffen, wann sie anfallen und welche Unterlagen Sie dafür sammeln sollten.
Weiterlesen5 Min. LesezeitNIE, Anmeldung und Behördengänge: erste Schritte auf Mallorca
Welche Nummern und Anmeldungen Sie brauchen, in welcher Reihenfolge, und wie Sie Termine sinnvoll vorbereiten.
Weiterlesen7 Min. LesezeitVor dem Hauskauf auf Mallorca: NIE, Bankkonto, Wohnsitznachweis
Drei günstige Vorarbeiten machen Sie handlungsfähig, wenn plötzlich das richtige Objekt auftaucht – und ersparen später Ärger mit Bank und Finanzamt.
Weiterlesen8 Min. LesezeitDokumenten-Checkliste für den Hauskauf auf Mallorca
Welche Papiere Sie vom Verkäufer verlangen sollten – vom Grundbuchauszug bis zur Bewohnbarkeitsbescheinigung – und warum Sie sich davon nicht abbringen lassen.
Weiterlesen7 Min. LesezeitOptionsvertrag oder Anzahlungsvertrag (arras)?
In Spanien sind privatschriftliche Immobilienverträge voll wirksam. Hier fallen die Entscheidungen – nicht beim Notar.
Weiterlesen8 Min. LesezeitDer Notartermin auf Mallorca: Ablauf, Rolle des Notars, Nebenkosten
Ablauf des Termins, Umfang der notariellen Aufgaben und die Beträge, die Sie neben dem Kaufpreis einplanen sollten.
Weiterlesen7 Min. LesezeitGrundbuch, Kataster und Bausünden auf Mallorca
Wie sich Grundbuch und Kataster unterscheiden, welche Aussagekraft eine Katastereintragung hat und welche Regeln für ungenehmigte Bauten gelten.
Weiterlesen7 Min. LesezeitSteuern beim Immobilienkauf auf Mallorca: ITP, IVA, plusvalía
Übertragungssteuer oder Umsatzsteuer, Quellensteuer beim nicht-residenten Verkäufer und die reformierte Wertzuwachssteuer – die Orientierungsgrößen im Überblick.
Weiterlesen7 Min. LesezeitLaufende Steuern für Nicht-Residente: IRNR, IBI, Vermögenssteuer
Auch wer sein Haus nur selbst nutzt, erklärt in Spanien Einkommen. Dazu Grundsteuer, Vermögenssteuer und der neue Referenzwert.
Weiterlesen